みなさん、こんにちは!
設計の山崎です。
先日、前面道路の幅員が4m未満でセットバックが必要になる敷地を
初めて実際に見た機会があったので、今回は道路のお話しを、、
まず、お家を建てるためには幅が4m以上の道路に2m以上接している必要があります💡
そのため、道路の幅が4m未満の場合は道路の中心から2mまでセットバックしたラインまでを道路とします。
![](https://gojyou.co.jp/wp-content/uploads/2024/06/2-1-2-1024x683.jpg)
上記の2mセットバックは向かい側にも宅地がある場合で、
川や線路の場合は、向かい側の道路のラインから4mまでセットバックすることになります。
![](https://gojyou.co.jp/wp-content/uploads/2024/06/3-1-1-1024x683.jpg)
このようにセットバックした場合、そのラインまでの範囲内で建築物を建てるので
建蔽率や容積率も要注意になります!⚠️
敷地を探されている方はぜひ、道路にも着目してみてください!👀
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