みなさん、こんにちは！

設計の山崎です。

先日、前面道路の幅員が4ｍ未満でセットバックが必要になる敷地を

初めて実際に見た機会があったので、今回は道路のお話しを、、

まず、お家を建てるためには幅が4ｍ以上の道路に2ｍ以上接している必要があります💡

そのため、道路の幅が4ｍ未満の場合は道路の中心から2ｍまでセットバックしたラインまでを道路とします。

上記の2ｍセットバックは向かい側にも宅地がある場合で、

川や線路の場合は、向かい側の道路のラインから4ｍまでセットバックすることになります。

このようにセットバックした場合、そのラインまでの範囲内で建築物を建てるので

建蔽率や容積率も要注意になります！⚠️

敷地を探されている方はぜひ、道路にも着目してみてください！👀

<人生を愉しむ家　Gojyou>